福建省人大代表王冰：管理市場(chǎng)化、可持續(xù)是老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵

人民網(wǎng)福州1月27日電 （陳歡歡）老舊小區(qū)改造是重大民生工程，在福建省十三屆人大五次會(huì)議上，福建省人大代表王冰指出，目前老舊小區(qū)改造還存在一些問(wèn)題，比如，部分改造停留在硬件設(shè)施的提升，后續(xù)管理難以形成長(zhǎng)效機(jī)制；改造資金壓力大，主要靠政府配套補(bǔ)助資金；整治涉及多個(gè)部門，難以形成合力。

王冰認(rèn)為，解決老舊小區(qū)改造問(wèn)題的關(guān)鍵在于管理要實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化和可持續(xù)。對(duì)此，他提出三點(diǎn)建議：

一是在項(xiàng)目改造初期引進(jìn)社會(huì)資本時(shí)，就將前期建設(shè)、后期管理和投資一并考慮，統(tǒng)一打包公共管理、公共配套設(shè)施等，科學(xué)統(tǒng)籌資源。規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)要與后期物業(yè)管理方案相銜接，突出有實(shí)用性，增加企業(yè)盈利信心。

二是整合距離較近、功能需求一致的老舊小區(qū)，統(tǒng)一規(guī)劃實(shí)施申報(bào)地方政府專項(xiàng)債券等資金的支持，因地制宜設(shè)計(jì)改造方案。對(duì)于參與小區(qū)改造項(xiàng)目的企業(yè)，鼓勵(lì)銀行予以信貸優(yōu)惠支持，降低企業(yè)投入成本。

三是結(jié)合社區(qū)治理，充分發(fā)動(dòng)群眾參與。明確居民權(quán)責(zé)，按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”原則，明確居民出資責(zé)任。同時(shí)，按照小區(qū)缺什么就補(bǔ)什么、群眾需要什么就完善什么、什么問(wèn)題突出就解決什么問(wèn)題的思路，充分尊重居民意愿，確保改造效果群眾滿意。