24日，來自廈門市不動產(chǎn)登記中心的有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的一年，在持續(xù)推動不動產(chǎn)登記事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展方面，該中心取得頗為矚目的“成績單”。

據(jù)統(tǒng)計，2023年，廈門市不動產(chǎn)登記中心全年共受理各類業(yè)務(wù)435789件，其中，土地使用權(quán)首次登記136件；房產(chǎn)登記70930件（首次登記549件、分戶登記70381件）；二手房登記32375件（住宅類22521件、非住宅類9854件）；抵押首次登記99009件；宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記3977件；海域使用權(quán)登記98件，林權(quán)類不動產(chǎn)登記7件；查封登記、非查封囑托限制13417件；協(xié)征稅收28.76億元。

期間，廈門市不動產(chǎn)登記中心還通過黨建引領(lǐng)實現(xiàn)作風(fēng)常態(tài)化建設(shè)再展新風(fēng)貌、通過數(shù)字賦能推動營商環(huán)境優(yōu)化再上新臺階、通過夯基壘臺展現(xiàn)業(yè)務(wù)規(guī)范化建設(shè)再添新作為、通過強化協(xié)同促使內(nèi)部建設(shè)管理再增新成效等。

其中，在數(shù)字賦能持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境方面，2023年，廈門市不動產(chǎn)登記中心持續(xù)深化“登記當(dāng)先鋒、助企固民本”黨建品牌創(chuàng)建成果，突出創(chuàng)建實效，群策群力推動黨建和業(yè)務(wù)深度融合，著力讓企業(yè)群眾更有獲得感。如，在全市率先推行“驗登合一”高效審批模式，被列入廈門市 2023 年度區(qū)級“十佳”營商環(huán)境創(chuàng)新舉措；大力推行存量房轉(zhuǎn)移登記“稅費同繳”工作，實行“一窗受理，集成服務(wù)”模式，被列入廈門市2023年度市級“十佳”營商環(huán)境創(chuàng)新舉措，并與全面推廣“帶押過戶”服務(wù)模式一同收入福建省2023年不動產(chǎn)登記創(chuàng)新做法。

不僅如此，2023年通過“一攬子合并申請、一次性合并審核、一鍵式審批登簿”的創(chuàng)新舉措，廈門市不動產(chǎn)登記中心在抵押注銷智能審批的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)一鍵式預(yù)購商品房預(yù)告登記受理、審核、登簿，壓縮50%系統(tǒng)操作步驟，提高辦理效率——自預(yù)購商品房預(yù)告登記智能審批全面實施以來，已累計完成智能審批件數(shù)17000件，占預(yù)告登記業(yè)務(wù)總件數(shù)的73%以上。

同時，自2023年6月28日在全省率先推廣“稅費同繳、一次清分”（前臺一次繳納稅費、后臺自動清分入賬、庫）新模式，構(gòu)建數(shù)據(jù)共享的不動產(chǎn)登記服務(wù)新模型，為推行“無紙化、零見面”的綠色登記模式打下堅實基礎(chǔ)。自上線以來，月均通過“稅費同繳”辦理業(yè)務(wù)數(shù)量400余筆，涉及稅費1500余萬元，為廣大企業(yè)群眾提供高效、便捷的政務(wù)服務(wù)。

而在存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)首次登記合并辦理試點工作的基礎(chǔ)上，完善升級、全面開展的不動產(chǎn)“帶押過戶”服務(wù)，進一步減少買賣雙方交易成本、壓縮交易過程時限、保障交易安全，實現(xiàn)“免擔(dān)?！薄懊膺^橋”的二手房帶押過戶。截至目前，全市通過“帶押過戶”已完成1597筆二手房轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)，涉及金額436.63億元。

此外，優(yōu)化新建商品房買賣合同（網(wǎng)簽）備案全程網(wǎng)辦（電子合同），自2023年8月19日正式上線以來，新建商品房合同網(wǎng)簽備案（電子合同）運用率達到24%；強化預(yù)售資金監(jiān)管力度，繼續(xù)開展保函抵頂業(yè)務(wù)，幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紓困解難，惠及十余個預(yù)售項目；開展分戶轉(zhuǎn)移智能審批試點工作，做好不動產(chǎn)單元管理、商品房合同備案、項目首次登記和分戶轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)的銜接，保障智能審批工作開展；持續(xù)優(yōu)化完善各項全程網(wǎng)辦，高頻業(yè)務(wù)均納入“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)體系，實現(xiàn)全流程全程網(wǎng)辦，目前廈門市抵押登記全程網(wǎng)辦比率已達97.05%；利用不斷完善的不動產(chǎn)登記便民服務(wù)管理處管理體系與服務(wù)模式，提高登記業(yè)務(wù)效率，截至2023年12月，本年度已開通省內(nèi)商業(yè)銀行和廈門市地方金融機構(gòu)用戶權(quán)限25家，累計已達149家。

在推進業(yè)務(wù)規(guī)范化建設(shè)方面，廈門市不動產(chǎn)登記中心則不斷優(yōu)化不動產(chǎn)登記辦理流程，將集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、新建商品房合同網(wǎng)簽備案等7個事項承諾時限壓縮為即辦，“目前中心87項業(yè)務(wù)中，即時辦結(jié)事項高達65項，占比74%以上”；積極配合做好房票購房落地實施工作，截至目前，全市房票購房已累計辦理3365筆；逐步統(tǒng)一規(guī)范農(nóng)村不動產(chǎn)登記工作并取得階段性成效；多措并舉持續(xù)推進業(yè)務(wù)檔案移交電子化。

據(jù)悉，在新一年里，廈門市不動產(chǎn)登記中心近日也確定了五項重點工作，分別是：高質(zhì)量黨建引領(lǐng)，鍛造基層堅強堡壘；深層次挖潛提效，努力開創(chuàng)網(wǎng)辦新局面；拓寬度改革創(chuàng)新，推動營商環(huán)境再優(yōu)化；促平穩(wěn)業(yè)務(wù)發(fā)展，力求規(guī)范務(wù)實新征程；固根基統(tǒng)籌管理，凝心聚力再創(chuàng)新風(fēng)采。

值得一提的是，為開創(chuàng)網(wǎng)辦新局面，廈門市不動產(chǎn)登記中心將繼續(xù)擴展智能審批業(yè)務(wù)覆蓋面，將智能審批擴展到不動產(chǎn)權(quán)抵押及在建工程抵押等業(yè)務(wù)、加快分戶登記智能審批系統(tǒng)開發(fā)進程、推動新建商品房買賣合同備案（車位）智能審批工作，并探索非限購住房合同網(wǎng)簽備案智能審批；拓展不動產(chǎn)業(yè)務(wù)同城通辦，達到“就近辦、同城辦”目標(biāo)，使群眾辦事更方便、更快捷；持續(xù)對新建商品房合同網(wǎng)簽備案（電子合同）進行推廣和優(yōu)化，提高新建商品房合同網(wǎng)簽備案智能審批、全程網(wǎng)辦運用率。

而為推動營商環(huán)境再優(yōu)化，該中心將深化改革攻堅，做好日常政務(wù)服務(wù)，切實提升企業(yè)、群眾滿意度；按照市局非公證繼承轉(zhuǎn)移登記操作規(guī)程，開展不動產(chǎn)非公證繼承業(yè)務(wù)；推進業(yè)務(wù)創(chuàng)新，深度探索推進“自己辦”業(yè)務(wù)；繼續(xù)推進“項目檔案查詢”項目。

廈門市不動產(chǎn)登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，是實施“十四五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵之年。這一年，該中心全面落實從嚴(yán)治黨主體責(zé)任，立足新發(fā)展階段，積極服務(wù)和深度融入新發(fā)展格局，鞏固提升不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，各項工作取得新成效。新一年，將繼續(xù)以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，持續(xù)深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，對標(biāo)高質(zhì)量發(fā)展新要求和企業(yè)群眾新期盼，不斷深化改革創(chuàng)新，持續(xù)提高不動產(chǎn)登記效率和水平，全力推動廈門不動產(chǎn)登記事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

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