人民網(wǎng)福州1月23日電 （黃東儀、林盈）福建省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年1-11月，福建省商品房銷售面積同比下降15.8%，其中，住宅銷售面積下降13.8%；商品房銷售額下降12.2%。在福建省政協(xié)十三屆二次會(huì)議期間，福建省政協(xié)委員，龍巖城市發(fā)展集團(tuán)有限公司副董事長(zhǎng)、總經(jīng)理廖偉平對(duì)此表示關(guān)注。

廖偉平認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷主要是消費(fèi)端和供應(yīng)端的預(yù)期不足。從消費(fèi)端看，房地產(chǎn)庫(kù)存加大，突出表現(xiàn)為市場(chǎng)處于低位徘徊期間，項(xiàng)目成交分化明顯，以剛需和改善為主，且價(jià)格下滑明顯，客戶購(gòu)房愈發(fā)謹(jǐn)慎。從土地供應(yīng)端看，土地拍賣縮量下降，溢價(jià)率明顯下滑，部分出現(xiàn)流拍，地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)當(dāng)前房市信心不足，拿地比較謹(jǐn)慎。

廖偉平。人民網(wǎng) 黃東儀攝

針對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，福建應(yīng)如何從省級(jí)層面妥善應(yīng)對(duì)？

通過(guò)在重慶、成都和省內(nèi)等地調(diào)研，廖偉平在廣泛聽取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)意見的基礎(chǔ)上提交提案《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的建議》，就促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的省級(jí)層面支持提出意見。

廖偉平建議，一是在省級(jí)層面成立房地產(chǎn)紓困工作小組，迅速組織房地產(chǎn)專題調(diào)研，廣泛深入聽取各方意見，研究出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的激勵(lì)政策，與地方建立協(xié)同調(diào)度機(jī)制，確保紓困工作取得實(shí)效。

二是研究出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的激勵(lì)政策。例如，為規(guī)避房地產(chǎn)產(chǎn)品同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，建議福建省自然資源廳參照《山東省高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指引》，牽頭制定出臺(tái)《福建省高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)指引》；為緩解房企經(jīng)營(yíng)壓力，緩征、減征或免征項(xiàng)目地塊開發(fā)環(huán)節(jié)預(yù)售商品房時(shí)預(yù)繳的增值稅（3%）和土地增值稅（普通住宅2%）等稅費(fèi)；為緩解房企建設(shè)過(guò)程中資金壓力，建議推遲繳交城市建設(shè)配套費(fèi)至竣工備案，同時(shí)減少項(xiàng)目地塊配套設(shè)施建設(shè)，或允許根據(jù)項(xiàng)目體量情況，配套設(shè)施可異地集中建設(shè)等。

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