“符合條件的城中村改造地塊可按需建設(shè)一定比例的保障性住房”“注重對(duì)城中村歷史文化的挖掘、保護(hù)和利用，打造具有廈門(mén)地方特色的完整社區(qū)”……近日，廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局出臺(tái)《廈門(mén)市城中村改造規(guī)劃工作導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《導(dǎo)則》），針對(duì)整治提升、拆除新建、拆整結(jié)合等三類(lèi)城中村改造規(guī)劃工作等作出系統(tǒng)詳盡要求與指引。

據(jù)悉，《導(dǎo)則》適用于廈門(mén)“城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界、市政走廊主通道、重大區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、山海通廊”內(nèi)的村莊。其以規(guī)劃統(tǒng)籌、因村施策、分類(lèi)指導(dǎo)為原則，針對(duì)城中村現(xiàn)狀典型問(wèn)題進(jìn)行研判，提出了城中村改造的規(guī)劃設(shè)計(jì)引導(dǎo)與更新整治措施，對(duì)廈門(mén)市城中村改造工作形成有效規(guī)劃指引，以合理有序推動(dòng)城中村改造實(shí)施。

《導(dǎo)則》提出，廈門(mén)將采用“留、改、拆”并舉的模式，將城中村分為拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合三類(lèi)實(shí)施改造。其中，在整治提升方面，《導(dǎo)則》充分銜接《廈門(mén)市城中村現(xiàn)代化治理三年行動(dòng)方案（2023-2025年）》要求，明確了治理規(guī)劃、道路提升、環(huán)境提升、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)提升、文化傳承、智慧管理等十一方面內(nèi)容。同時(shí)要求通過(guò)小規(guī)模、漸進(jìn)式的改造提升，不斷優(yōu)化城市功能、提升城市空間品質(zhì)、提高空間使用效率，實(shí)現(xiàn)城村融合發(fā)展。

《導(dǎo)則》明確，應(yīng)在全面社區(qū)體檢的基礎(chǔ)上，綜合分析城中村改造片區(qū)的更新改造適宜度，科學(xué)劃定城中村改造片區(qū)采取拆除新建和整治提升改造方式的區(qū)域，結(jié)合城中村改造片區(qū)空間布局特點(diǎn)、資源稟賦、拆（搬）遷時(shí)序等，統(tǒng)籌編制城中村改造規(guī)劃。

“通過(guò)《導(dǎo)則》在全市域?qū)用娼⒔y(tǒng)一的更新標(biāo)準(zhǔn)，合理有序推動(dòng)城中村改造實(shí)施?！睆B門(mén)市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在消除安全隱患、完善基礎(chǔ)設(shè)施、改善環(huán)境品質(zhì)、美化村莊風(fēng)貌、傳承歷史文脈等工作中，穩(wěn)步推進(jìn)廈門(mén)市城中村實(shí)現(xiàn)宜居社區(qū)、宜業(yè)社區(qū)、智慧社區(qū)、和諧社區(qū)的城中村現(xiàn)代化治理“四個(gè)社區(qū)”目標(biāo)，推動(dòng)城中村有機(jī)更新和現(xiàn)代化建設(shè)的同時(shí)，助力廈門(mén)更高水平建設(shè)“兩高兩化”城市。

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