“申請(qǐng)即辦結(jié)”“登記零時(shí)差”“全程無人工”……近日，廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心全面開展新建商品房抵押權(quán)預(yù)告登記智能辦理工作。據(jù)悉，此舉旨在進(jìn)一步深化不動(dòng)產(chǎn)登記金融協(xié)同，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，優(yōu)化提升廈門不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境。

據(jù)悉，與以往相比，抵押權(quán)人和抵押人只需通過“廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）公眾服務(wù)平臺(tái)”簽訂登記所需的電子制式合同，雙方確認(rèn)后即可一鍵發(fā)起新建商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。期間，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)將運(yùn)用數(shù)字技術(shù)進(jìn)行分析判斷，智能化生成辦事結(jié)果，在全程無人工干預(yù)情況下，順利實(shí)現(xiàn)抵押登記從“能辦”向“好辦、快辦、方便辦”轉(zhuǎn)變。

與此同時(shí)，廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在抵押全程網(wǎng)辦模式的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新建立電子證照數(shù)據(jù)接口，采取“能享盡享”“應(yīng)調(diào)盡調(diào)”原則，智能化集成業(yè)務(wù)辦理所需共享應(yīng)用成果，依托系統(tǒng)自動(dòng)生成申請(qǐng)書、詢問記錄、身份證明材料和登記專用合同等，申請(qǐng)人無需“添加”任何申請(qǐng)材料，即可實(shí)現(xiàn)抵押登記“零材料”辦理，切實(shí)提高企業(yè)群眾辦事便利度。

不僅如此，為進(jìn)一步提高辦事效率，結(jié)合抵押登記現(xiàn)行操作規(guī)范和業(yè)務(wù)實(shí)際，廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還精心制定了計(jì)算機(jī)智能判斷標(biāo)準(zhǔn)，通過數(shù)據(jù)核驗(yàn)、文本識(shí)別比對(duì)、圖像識(shí)別等技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)自動(dòng)校驗(yàn)、逐一比對(duì)判斷。即：符合審核標(biāo)準(zhǔn)的，在當(dāng)事人提交申請(qǐng)后，系統(tǒng)即可自動(dòng)登記，智能生成辦事結(jié)果，有效解決企業(yè)和群眾往返奔波政務(wù)大廳、耗時(shí)費(fèi)力等諸多不便，達(dá)到“申請(qǐng)即辦結(jié)”“登記零時(shí)差”“全程無人工”的高效辦理。

值得一提的是，以電子政務(wù)數(shù)據(jù)為支撐，廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心通過實(shí)時(shí)共享證明材料，可有效避免人工造假、材料失效等申請(qǐng)材料風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，系統(tǒng)充分利用電子簽章、人臉識(shí)別、區(qū)塊鏈技術(shù)，防范申請(qǐng)人身份認(rèn)證風(fēng)險(xiǎn)；依托智能審核系統(tǒng)，嚴(yán)格執(zhí)行審核標(biāo)準(zhǔn)，避免人為疏忽引起的審核風(fēng)險(xiǎn)等。

“讓‘?dāng)?shù)據(jù)跑’代替‘人力跑’，用信息‘加法’換取審批‘減法’。”廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新建商品房抵押預(yù)告登記全面推行智能化辦理后，預(yù)計(jì)每年減少近6萬人次跑動(dòng)，節(jié)約近20萬小時(shí)辦事時(shí)間。今后，該中心將持續(xù)深化“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”服務(wù)改革，通過服務(wù)改革激發(fā)經(jīng)營(yíng)主體活力，進(jìn)而促進(jìn)廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行健康發(fā)展。

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