人民網(wǎng)福州12月1日電 （劉寶琴）針對群眾反映的“早購房反而更晚才有資格出售”情況，福建省泉州市正式發(fā)布新的限售政策，縮短2017年4月17日至2023年4月13日期間購買的部分商品住房限售時間，原須限售5年的調(diào)整為限售2年。

此前，不少群眾通過人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映，交房和產(chǎn)權(quán)證辦理存在不確定因素，會出現(xiàn)早買房卻更晚獲得上市交易的資格，建議泉州適當(dāng)縮短限售時間，或者以網(wǎng)簽時間作為計算起點。

10月24日，人民網(wǎng)發(fā)布《人民建議｜部分群眾希望福建泉州調(diào)整限售政策 住建部門：將精準(zhǔn)施策》報道，引起泉州市當(dāng)?shù)馗叨戎匾暋?/p>

近日，泉州市通過放寬限售、放開限購，重新界定剛需、非剛需購房條件，降低搖號門檻，支持剛性和改善性住房等一攬子措施，進(jìn)一步調(diào)整、優(yōu)化房地產(chǎn)政策，強化精準(zhǔn)施策，以適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化新形勢，回應(yīng)群眾呼聲。

據(jù)了解，放寬限售包括縮小限售范圍、縮短限售時間、支持改善性購房等。

在縮小限售范圍方面：自2023年4月14日起，除在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)購買的公證搖號項目一手住房和二手住房外，在泉州市全域新購買的一手、二手住房不限售。

在縮短限售時間方面：2017年4月17日至2023年4月13日期間，在全市購買的一手、二手商品住房，均為限售2年，以取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起計算限售年限。2023年4月14日至2023年11月8日期間，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)購買的公證搖號項目的一手住房，限售2年，以網(wǎng)簽之日起計算限售年限；自2023年11月9日起，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)新購買的公證搖號項目一手住房，限售1年，以取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起計算限售年限。自2023年4月14日起，在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)新購買的二手住房，限售1年。

比如，黃女士為晉江市戶籍，2018年6月在豐澤區(qū)購買一手商品住房，于2021年11月辦理不動產(chǎn)權(quán)證，按之前的限售政策須到2026年11月方可轉(zhuǎn)讓；按照新政，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年即可轉(zhuǎn)讓，也就是說，黃女士在2023年11月即可轉(zhuǎn)讓商品住房。

針對換購改善性住房需求，泉州市明確規(guī)定：如果再次新購買一手商品住房，允許取得不動產(chǎn)權(quán)證但未滿限售年限的第1套商品住房轉(zhuǎn)讓。

在放開限購方面，除鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)部分緊缺房源外，在泉州市全域新購一手、二手住房不限購。

泉州市還通過優(yōu)化住房貸款政策、探索商品房現(xiàn)房銷售模式、推廣商品房全裝修交付、推動高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)等途徑，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

早前報道：

人民建議｜部分群眾希望福建泉州調(diào)整限售政策 住建部門：將精準(zhǔn)施策

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