14日，廈門(mén)市住房保障和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廈門(mén)市住房局）發(fā)布消息，今年該市推出的首批保障性商品房，3月15日啟動(dòng)意向登記，并將于4月7日組織公開(kāi)搖號(hào)。

本批次保障性商品房房源共4000套，包括期房和現(xiàn)房，其中，二房型建筑面積約60平方米、三房型建筑面積約70平方米，面向全市符合條件的申請(qǐng)家庭提供；銷(xiāo)售價(jià)格按照各項(xiàng)目房源市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。

廈門(mén)市民踴躍申購(gòu)保障性商品房（資料圖）。廈門(mén)市住房局供圖

房源方面，主要來(lái)自翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)二期工程現(xiàn)房（二房型320套、三房型70套）、新店保障房地鐵社區(qū)林前綜合體現(xiàn)房（二房型280套、三房型380套）；同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型100套、三房型1430套）；海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型400套、三房型20套）、馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期工程期房（二房型300套、三房型700套）。

據(jù)悉，本批次保障性商品房申購(gòu)具有兩個(gè)明顯特點(diǎn)：一是拓寬了申請(qǐng)范圍，除廈門(mén)市戶(hù)籍無(wú)住房家庭外，符合條件的在廈穩(wěn)定就業(yè)家庭（包括非本市戶(hù)籍）也可申請(qǐng)，同時(shí)在廈就業(yè)滿(mǎn)5年本科單身群體申請(qǐng)年齡放寬至30周歲；二是優(yōu)化了配售流程，將過(guò)去“先審后選”模式改為“先預(yù)選后審核”模式，通過(guò)“以房找人”方式精準(zhǔn)配售，提高選房分配率。

同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期。廈門(mén)市住房局供圖

值得關(guān)注的是，此前廈門(mén)按照“先審后選”模式開(kāi)展保障性商品房批次配售，按推出房源數(shù)的1.2倍確定批次受理家庭戶(hù)數(shù)。這一模式通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)確定納入受理范圍的意向登記家庭，可能因?yàn)榭蛇x房源不能滿(mǎn)足預(yù)期放棄選房，而經(jīng)搖號(hào)排序大于房源數(shù)1.2倍的剛需申請(qǐng)家庭，卻無(wú)法參與選房。

調(diào)整為“先預(yù)選后審核”模式后，經(jīng)公開(kāi)搖號(hào)，排序大于房源數(shù)1.2倍的申請(qǐng)家庭仍有機(jī)會(huì)參與選房。即本批次將先按房源數(shù)1∶1.2的比例確定第一階段預(yù)選房范圍，公開(kāi)搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)1-4800號(hào)的申請(qǐng)家庭參加該階段預(yù)選房，如房源被全部選完，則本批次預(yù)選房工作結(jié)束；如仍有剩余可選房源，將在本批次經(jīng)公開(kāi)搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)在4801號(hào)及之后的申請(qǐng)家庭中，確認(rèn)有意愿參與剩余可選房源選房的申請(qǐng)家庭，并組織第二階段預(yù)選房。

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期。廈門(mén)市住房局供圖

廈門(mén)市住房局工作人員提醒，本批次保障性商品房意向登記，可通過(guò)線(xiàn)下、線(xiàn)上兩種方式進(jìn)行，線(xiàn)下辦理從3月15日開(kāi)始，至3月31日截止，申請(qǐng)人可在工作日向戶(hù)籍所在地（非本市戶(hù)籍家庭向?qū)嶋H居住地）街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行意向登記；線(xiàn)上則可通過(guò)“廈門(mén)市住房保障和房屋管理局”微信公眾號(hào)“綜合服務(wù)”欄目中的“保障性住房意向登記”模塊辦理。

此外，若該市戶(hù)籍申請(qǐng)家庭擬通過(guò)《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》第十二條第三款條件申請(qǐng)的，需在意向登記時(shí)提供學(xué)歷學(xué)位、職稱(chēng)（職業(yè)資格）、社保繳交等材料供核驗(yàn)。

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